-
Abonneren
Geabonneerd
Heb je al een WordPress.com-account? Nu inloggen.
Al bijna een jaar is het rentebeeld in euroland net zo vlak als ons polderlandje. De tarieven voor kort, middellang en lange termijn ontlopen elkaar nauwelijks doordat het aanbod van kapitaal vrijwel onbegrensd lijkt. Vanaf eind 2005, toen de rente op het dieptepunt zat, hebben veel mensen van de gelegenheid gebruikgemaakt hun hypotheken over te sluiten. Inmiddels is de rente wel wat gestegen, maar men kan zijn woonlasten nog altijd redelijk goedkoop voor lange tijd fixeren. Dat is een aardige bijkomstigheid in het EUland met de hoogste hypotheekschulden. Nederlanders hebben die schuldenberg gebouwd op een combinatie van de aftrekbaarheid en de uit de pan gerezen huizenprijzen door de krapte op de woningmarkt.
Huizenbezitters doen er goed aan naar hun hypotheek te kijken, nu in de nederlandse gemeenten de nieuwe woz-waarde van de woning op de deurmat valt. Uit onderzoek blijkt dat alle hypotheekaanbieders de vastgestelde hypotheekrente verlagen als de woz-waarde voldoende is gestegen. Dit kan oplopen tot bijna een half procent.
Stijging van de woz-waarde is voor banken een teken dat de executiewaarde stijgt. Voor bezitters van een spaarhypotheek kan oversluiten overigens onvoordelig zijn. De spaarrente is namelijk gekoppeld aan de hypotheekrente. Het voordeel van de lagere rente gaat dan teniet door een lagere opbrengst op het spaarbedrag.
De stijging van de hypotheekrente met ongeveer 1 procent in het afgelopen jaar kost de overheid op termijn 1,7 miljard euro extra. Dat blijkt uit berekeningen van het Centraal Planbureau (CPB), waaruit Het Financieele Dagblad maandag citeert.
In 2005 vloeide 11,7 miljard uit de schatkist om de hypotheekrenteaftrek te financieren. Het duurt ongeveer zeven jaar voordat de stijgende rente volledig in een hogere aftrek tot uitdrukking komt. Dit wordt veroorzaakt door de rentevaste periode waartegen veel leningen vaststaan.
Volgens de CPB is de hypotheekrenteaftrek ook afhankelijk van andere factoren op de woningmarkt. Zo kunnen dalende huizenprijzen of lagere hypotheekbedragen de renteaftrek drukken.
De toekomst van de hypotheekrenteaftrek staat steeds meer onder druk. In de aanloop naar de verkiezingen zal de discussie over dit onderwerp verder toenemen.
Ruim 80 procent van de huiseigenaren in Nederland met een hypotheek zou graag meer duidelijkheid willen van de politiek rond de toekomst van de hypotheekrenteaftrek. Op dit moment zegt 1 op de 10 mensen met een hypotheek dat ze zich, door de onduidelijkheid van de politiek op dit vlak, laten remmen in de aankoop van een huis. Men vindt de politiek wispelturig op dit vlak. Bijna de helft (48%) van de huiseigenaren met een hypotheek kijkt er inmiddels dan ook niet vreemd meer van op als de politiek de renteaftrek ineens zou willen afschaffen. Dit blijkt uit een onderzoek dat onderzoeksbureau MarketResponse heeft laten uitvoeren onder duizend huiseigenaren in opdracht van de Van Bruggen Adviesgroep.
Interessant artikel bij de volkskrant:
Banken, de Postbank voorop, rekenen een hogere rente voor klanten die hun hypothecaire lening verlengen.
Vijf vragen over de vaste-klantenopslag.
De Postbank verlaagde gisteren als een van de eerste de tarieven voor rentevaste leningen met 0,1 procent. Vandaag doet de Bank of Scotland hetzelfde met de tarieven voor de 5 en 20-jarige leningen.
Volgens een overzicht van tussenpersoon De Hypotheekshop die de aanbiedingen van 15 grootste leveranciers bijhoudt, wordt er gemiddeld voor een vijfjarige hypotheeklening 4,41 procent betaald.
Of de daling zich zal voortzetten, is onzeker. Dat komt ook tot uitdrukking in de hypotheekmarkt, die een gespleten beeld laat zien. Variabele leningen (looptijd minder dan een jaar) zien de tarieven stijgen. De langlopende hypotheken daarentegen zien de tarieven iets dalen.
De consumentenbond maakt zich sterk voor een kortere registratie bij het BKR in tiel. Mensen die als wanbetaler bij het Bureau Krediet Registratie (BKR) in Tiel staan geregistreerd, blijven momenteel 5 jaar in het schuldensysteem staan. De consumentenbond pleit er voor om deze periode te verkorten tot 2 jaar.
De Consumentenbond wil verder dat mensen bewuster worden gemaakt van de gevolgen van een BKR-registratie. Directeur Joop Lobstein van het BKR laat weten dat zijn bureau er niet voor verantwoordelijk is als mensen geen lening kunnen krijgen. Hij benadrukt dat kredietverstrekkers zelf bepalen welke criteria zij hanteren om klanten te weigeren.
Via trouw en hypotheek overzicht.
Er wordt veel foute informatie verspreid in de discussie rond het eventueel afschaffen van de hypotheekrenteaftrek, stelt Ewout van den Berg. De frequentie waarmee de aftrekbaarheid van de hypotheekrente ter discussie staat neemt hand over hand toe.
Via: refdag
President van De Nederlandsche Bank Nout Wellink vindt dat het tijd is om de hypotheekrente aan te pakken. Het volgende kabinet zal de subsidie voor huizenkopers moeten afschaffen.
De hypotheekrente heeft een marktverstorend effect, legt Wellink uit in Het Financieele Dagblad. 'Waar het op neerkomt, is dat mensen die een huis bezitten aan elkaar de bonus van de hypotheekrenteaftrek doorschuiven. Voor hen is er geen probleem. Maar starters op de woningmarkt komen hier niet meer tussen, of zij moeten zich diep in de schulden steken om die bonus te betalen,' zegt Wellink.
Het kabinet van premier Jan Peter Balkenende (CDA) hoeft er wat Wellink betreft niet meer aan te beginnen, zo kort voor de eindstreep. Het volgende kabinet echter zou de subsidie volledig moeten afschaffen.
Hypotheek nieuws 